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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者韋樞台北9日電）房市研究單位住展雜誌統計，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為4萬2076戶，但平均銷售率僅29%，創下新低紀錄。
2016年北台灣新成屋、預售屋案總規劃戶數為6萬7682戶，扣除地主戶、股東戶等分回戶與保留戶，釋出至市場的可售戶數為4萬2076戶；經年度盤點結算後，4萬餘戶可售戶數共售出1萬2116戶，年度平均銷售率約28.8%。
北台灣各縣市中，可售戶數增加最多的是新北市，達1萬5490戶，其次是桃園市的1萬2500戶，新竹縣以3839戶居第三；台北市的新增供給量僅3589戶，連續兩年新增戶數不及4000戶。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，有別於北市的低供給量，新北與桃竹地區供給量還算充裕。若以行政區排行，2016年可售戶數新增較多的行政區分別是中壢區3344戶，桃園區2820戶、竹北市2436戶、新店區2088戶與板橋區2050戶。
何世昌指出，中壢區單一行政區的供給量直逼整個台北市。中壢去年新增建案主要集中在舊市區與內壢地區，主要是買氣相對平穩，建案順利去化，推升建商推案意願；桃園供給量大，主要是受到經國重劃區密集推案挹注。
何世昌分析，新建案銷售率跌至谷底的主因，源自於房價持續修正，市場「追漲不追跌」，而國人「急跌抄底，緩跌觀望」的購屋特性表露無遺。
他說，低利率亦是銷售率下滑的關鍵。在低利加上的拉鋸戰，難達到成交共識。目前政府不再打房，加上有感讓利案吸引自住買方，預期2017年銷售率應會回升。1060209
工商時報【王克庭】
今年美國總統大選之後，市場投資動向出現了很大幅度的風格轉換。隨著川普施政方向將刺激通膨的概念萌芽，美國股市創下歷史新高，加上美國聯準會時隔一年再度升息，且發表了比市場預期更加鷹派的會後聲明，因此將美國十年期國債利率推升至2.5％以上，世界各地均可見到市場拋售債券轉入股票的現象，而且此種資產配置的轉換可能將持續至明年以後。
大華銀臺灣Smart Beta證券投資信託基金經理人吳允翔認為通膨預期點燃對於固定收益產品而言將形成壓力，因此配置股票的重要性正逐漸提高。
臺股的基本面在亞洲地區相對良好，外資看好除了反映在指數表現外，新臺幣兌美元匯率今年以來的升值走勢，相對同時間摩根亞幣指數的下跌趨勢，均可見資金湧入臺灣股市的現況。
吳允翔表示，Smart Beta策略是主題式的量化投資策略，係運用多因子的分析以增進投資組合的投資效率，目標為獲得長期而穩健的表現。
Smart Beta策略發源於傳統指數的概念，在結合主動管理的優勢後，投資管理所能帶來的益處除了經理人的選股優勢之外，禁得起多空市場考驗的風格因子策略將提供投資人長期投資後盾。
在Smart Beta的眾多因子之中，大華銀投信以夏普值孰高為門檻篩選出高品質及低波動兩項因限定商品子，希望能達到最佳的投資目標。網拍熱門產品
吳允翔認為Smart Beta策略同樣可以運用於投資臺灣股市之上，基金管理團隊將同時運用高品質及低波動雙重因子篩選台灣股市的投資標的並控管風險，目標為驅動投資組合於多頭及空頭時期均能穩健表現。
吳允翔分析，Smart Beta策略結合主動管理以及大數據量化分析，並運用高品質及低波動雙因子投資策略以挑選股票，將是適合臺灣股市的投資策略，且可優化臺股的投資組合。
近期國內外投資人對Smart Beta的投資策略興趣越來越高，而相關產品也越來越受到市場的歡迎。
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